R$ 5.833/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 74 casas à venda no Nacional (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.912 |
A conta: R$ 3.499.810 ÷ 600 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 3.912 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.912/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 583 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Primeiro de Maio, Nacional, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Primeiro de Maio - Nacional - Contagem/MG
Linda casa , com 6 quartos , 4 suítes, , 3 vagas cobertas em condomínio fechado , ótimo lugar para se viver , com muita natureza , conforto e prazer , perto de tudo ,a 3 minutos da lagoa da Pampulha, próximo de vários supermercados , açougues , padarias , epa , linha de ônibus , fez o que tinha de fazer agora volta correndo pra casa e ficar quentinho neste pedaço de paraíso.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 600m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 4 Localização: Nacional | Contagem Valor: R$3.500.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Bicicletario
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Cortina corta luz
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Gerador Elétrico
- Janela anti-ruído
- Jardim
- Lavanderia
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quarto de serviço
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Vaga de visitante
- Varal de roupas
- Varanda
- Varanda gourmet
- Ventilador de teto
O Bairro Nacional é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Contagem, Minas Gerais. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Nacional possui uma história rica e cheia de acontecimentos.
Fundado em meados do século XIX, o Bairro Nacional foi criado para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um importante centro comercial e de serviços.
Hoje, o Bairro Nacional é um dos bairros mais populares de Contagem. Ele possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, escolas, igrejas, entre outros serviços. Além disso, o bairro possui vários parques e praças, que são ótimos locais para passear e relaxar.
O Bairro Nacional também é conhecido por sua vida noturna. Ele possui vários bares, restaurantes e casas noturnas, que oferecem muitas opções de diversão para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar para morar, trabalhar ou se divertir, o Bairro Nacional é o lugar certo. Venha conhecer o Bairro Nacional e desfrutar de todas as suas vantagens!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Marcelo Rosa De Oliveira CRECI: 50235
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.450/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar este
~R$ 35.450 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 699.962 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.300 /mês
R$ 11.732 (R$ 20/m² · 600 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 21.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.499.810.
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- Zap · R$ 3.499.810 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.