Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.250.000/mês para um imóvel de R$ 1.249.430 — 100,0% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 3.675/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.742 e R$ 5.335 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.283 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.249.430 ÷ 340 m² = R$ 3.675/m²; 3.675 ÷ 3.999 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250.000 + IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.249.870
Rua Paulo do Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paulo do Couto e Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Paulo do Couto e Silva - Heliópolis - Belo Horizonte/MG
Linda casa 3qtos sendo uma.suite . Sob pilotis .pode.ser usado como fonte de renda . Já alugado anteriormente. A dois quarteirões da av cristiano machado. E 4 quarteirões da av .Dr. Cristiano Guimarães.px de td .
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 340m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Heliópolis | Belo Horizonte Valor: R$1.250.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Cortina translúcida
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Janela anti-ruído
- Lavanderia
- Quarto de serviço
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista livre
#CasaAVendaHeliópolis #CasaAVendaBeloHorizonte
O bairro Heliópolis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. É um bairro com uma história rica e diversidade cultural, que oferece uma variedade de serviços e entretenimentos para todos os gostos.
A história do bairro remonta aos anos 20, quando foi criado para abrigar a população mais pobre da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno e vibrante.
Hoje, o bairro oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas, parques, escolas, bibliotecas e muito mais. Além disso, o bairro abriga o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, que oferece uma variedade de trilhas para caminhadas e ciclismo.
O bairro também é conhecido por sua vida noturna vibrante, com uma variedade de bares, restaurantes e casas noturnas. É também um lugar seguro, com uma forte presença policial e uma comunidade unida.
Se você está procurando por um lugar para viver, o bairro Heliópolis é o lugar certo. Com sua história rica, diversidade cultural e serviços modernos, o bairro é o lugar perfeito para quem procura por qualidade de vida. Venha conhecer o bairro Heliópolis e se apaixonar por sua cultura e serviços!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.262.050/mês · Alugar ~R$ 1.256.450/mês
Comprar este
~R$ 1.262.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 249.886 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.256.450 /mês
R$ 6.163 (R$ 18/m² · 340 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250.000/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.249.870 | 340 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.249.430 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.249.430 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.