R$ 5.088/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.435/m²
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 apartamentos à venda no Trevo pede entre R$ 5.000 e R$ 6.220 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.435 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 839.440 ÷ 165 m² = R$ 5.088/m²; 5.088 ÷ 5.435 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Residencial Lavilla 15 a venda em Rua Deputado Gregoriano Canedo - Trevo - Belo Horizonte/MG
Casa geminada duplex nova, com 3 quartos ( 2 suítes), 2 vagas - TREVO - BH
1° Piso
- Sala de estar /jantar
- Cozinha americana
- Despensa
- Lavabo
- Área de Serviço
- Garagem para dois carros
- Área externa privativa
2° Piso
- 3 Quartos (2 Suítes com Closet)
- Banheiro Social
- Varanda
- 165 m2 construídos mais área privativa
- 2 vagas cobertas
- Aquecedor solar
- Água individual
- Acabamento de luxo
- Teto com rebaixamento
Permite financiamento bancário e utilização do FGTS
R$ 840.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa de condomínio com 165m² localizado em Belo Horizonte, Trevo com as características: Closet, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Localizado no coração da cidade, o Trevo é conhecido por sua história rica e diversidade cultural.
O bairro foi fundado em 1875 e desde então tem se desenvolvido de forma impressionante. O Trevo é conhecido por sua vida noturna vibrante, com muitos bares, restaurantes e lojas para todos os gostos. A região também é conhecida por suas belas praças e parques, que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de relaxar e desfrutar da natureza.
Além disso, o Trevo é um lugar seguro e tranquilo para se viver. A região possui excelentes escolas, hospitais e outros serviços essenciais. O bairro também é servido por ótimas linhas de transporte público, tornando a mobilidade fácil e acessível.
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Com sua história rica, diversidade cultural, vida noturna vibrante, belas praças e parques, excelentes escolas, hospitais e outros serviços essenciais, além de ótimas linhas de transporte público, o Trevo é o lugar ideal para você viver.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 839.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 167.888 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 839.440.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 839.440 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.