R$ 64,44/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,78/m²/mês
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,98 e R$ 75,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 64,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,78 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 45 m² = R$ 64,44/m²/mês; 64,44 ÷ 52,78 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.569 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 19
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DESTAQUES DO IMÓVEL
- 45 m² de área;
- 1 quarto com suíte;
- Sala de estar;
- Armários embutidos;
- Cozinha com bancada;
- Área de serviço;
- 1 vaga de garagem;
- Imóvel aceita animais de estimação;
- Condomínio com estrutura de lazer;
- Portaria 24 horas;
- Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte.
SOBRE O IMÓVEL
Apartamento com 45 m², boa distribuição interna e ambientes planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade.
A área social conta com sala de estar equipada com armários, formando um ambiente agradável para descanso e convivência.
Na área íntima, o imóvel possui um quarto com suíte e armários embutidos, oferecendo conforto, privacidade e organização aos moradores.
A cozinha dispõe de bancada e está integrada à área de serviço, favorecendo o aproveitamento dos espaços e tornando a rotina mais prática.
O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem e aceita animais de estimação.
DIFERENCIAIS
- 45 m² de área;
- Quarto com suíte;
- Armários embutidos;
- Sala com armários;
- Cozinha com bancada;
- Área de serviço integrada à cozinha;
- Uma vaga de garagem;
- Imóvel aceita animais de estimação;
- Condomínio com estrutura de lazer;
- Ambientes funcionais e bem distribuídos.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio com estrutura planejada para proporcionar conforto, segurança e praticidade aos moradores.
O edifício conta com guarita, portaria 24 horas, interfone, hall de entrada e dois elevadores, além de equipamento de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
A área de lazer oferece piscina com deck, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos. O condomínio dispõe ainda de lavanderia compartilhada e jardim.
LOCALIZAÇÃO
Localizado no Centro de Belo Horizonte, o imóvel está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, farmácias, supermercados, instituições de ensino e opções de lazer e cultura.
A localização oferece acesso facilitado a diferentes regiões da cidade, com diversas linhas de transporte coletivo e proximidade às principais vias da área central. O bairro proporciona praticidade para quem deseja realizar grande parte das atividades diárias sem depender do carro.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores.
As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 300.938. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 60.188 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.900 (R$ 64/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.