R$ 101,92/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 101,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 52 m² = R$ 101,92/m²/mês; 101,92 ÷ 75,28 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.408 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DESTAQUES DO IMÓVEL
- 60 m² de área;
- 2 quartos;
- Sala para dois ambientes;
- Cozinha em conceito aberto;
- Área de serviço integrada;
- 2 vagas de garagem;
- Condomínio com academia e espaço gourmet;
- Portaria 24 horas;
- A poucos metros do Minas Tênis Clube;
- Localização privilegiada no Lourdes.
SOBRE O IMÓVEL
Apartamento com aproximadamente 60 m², excelente distribuição interna e ambientes projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade aos moradores.
A área social conta com sala para dois ambientes, permitindo a organização dos espaços de estar e jantar. A integração com a cozinha cria uma atmosfera moderna e favorece a convivência no dia a dia.
A cozinha em conceito aberto está integrada à área de serviço, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade para a rotina.
Na área íntima, o imóvel dispõe de dois quartos bem distribuídos, oferecendo conforto e privacidade aos moradores.
O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem.
DIFERENCIAIS
- Ambientes funcionais e bem distribuídos;
- Sala para dois ambientes;
- Cozinha em conceito aberto;
- Área de serviço integrada;
- Dois quartos;
- Duas vagas de garagem;
- Condomínio com estrutura de lazer;
- Portaria 24 horas;
- Localização próxima ao Minas Tênis Clube;
- Excelente opção para moradia ou investimento.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio com estrutura planejada para oferecer conforto, praticidade e segurança aos moradores.
O edifício conta com portaria 24 horas, hall social decorado, elevadores social e de serviço, academia, espaço gourmet, salão de festas e jardim. O condomínio dispõe ainda de zelador, contribuindo para a conservação e a organização das áreas comuns.
LOCALIZAÇÃO
Localizado no Lourdes, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, o imóvel está a poucos metros do Minas Tênis Clube e próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e diferentes opções de comércio e serviços.
A região também oferece fácil acesso à Praça da Liberdade, ao DiamondMall e às principais vias da área Centro-Sul, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores.
As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 877.605. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 175.521 (20%) + ITBI ~R$ 26.350 + cartório até ~R$ 19.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.300 (R$ 102/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.