R$ 17.848/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 112% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 112% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.415 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 218% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.945.000 ÷ 165 m² = R$ 17.848/m²; 17.848 ÷ 8.415 = 2,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.511 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.415/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 680 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
305 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxo e sofisticação no bairro Cidade Nova!
Um dos prédios mais imponentes e elegantes do bairro.
Excelente localização com fácil acesso a todo tipo de comércio( Feira dos Produtores, Verdemar, Super Nosso, Drogaria, Lojas Rede. Bancos) e Escolas.
Uma ampla sala para três ambientes, perfeita para receber com requinte, além de um charmoso lavabo que complementa o espaço.
A área íntima oferece máximo conforto com 4 quartos climatizados, sendo:
- 1 suíte máster com closet, banheira de hidromassagem,
- 1 suíte júnior
- 2 semi-suítes
A cozinha com marcenaria planejada de alto padrão , rica em armários.
Área de serviço separada.
Quarto e banho de empregada.
Pisos área frias : Porcelanato e Granito.
Área quentes : Vinílico.
O imóvel surpreende:
- Acabamento de altíssimo padrão
- Marcenaria premium.
- Projeto luminotécnico.
O condomínio oferece uma estrutura completa:
- Salão de festas para até 150 pessoas
- Espaço gourmet
- Academia equipada
- Quadra esportiva
- Espaço kids
- Sauna
- Piscina em “L” com raia aquecida
- Pracinha de convivência
- Portaria virtual com sistema de segurança
- Acessibilidade
- Previsão para carros elétricos
- Medição individual de água e gás
Além disso, o imóvel dispõe de 4 vagas de garagem ( 3 livres e 1 presa)
Apartamento para quem busca conforto e qualidade!
Agende uma visita e seja Feliz com a sua Familia!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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305 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.650 /mês
~R$ 27.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.650, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 589.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.350 + cartório até ~R$ 64.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 2.945.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.945.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.