R$ 37,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,65/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 35,00 e R$ 59,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,65 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 297 m² = R$ 37,04/m²/mês; 37,04 ÷ 46,65 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 16.925 por mês no total Condomínio R$ 5.800 + IPTU R$ 125
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Guaratinga, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Guaratinga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com sala para 3 a 4 ambientes, piso em granito, vista definitiva, lavabo, escritório e sala de TV. Cozinha com armários planejados, área de serviço, despensa e 2 dependências completas de empregada (DCEs). São 4 quartos com armários, sendo 2 suítes, incluindo suíte máster com closet e banheira de hidromassagem. Os banheiros contam com box, armários e espelhos. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, além de box de despejo.
O prédio é revestido e recuado, com portaria 24 horas, portão eletrônico, circuito interno de TV, alarme, interfone, hall social decorado, jardins e 2 elevadores. Conta ainda com aquecimento elétrico, gás canalizado e área de lazer com quadra poliesportiva, salão de festas e espaço gourmet.
Localizado no bairro Sion, o imóvel fica próximo à Praça Renato Azeredo, à Boca do Forno e a supermercados BH, com acesso ao comércio e aos serviços da região.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.150/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.150 /mês
~R$ 31.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 297 m² = R$ 3.322.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.200, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 664.591 (20%) + ITBI ~R$ 99.700 + cartório até ~R$ 73.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.950 /mês
R$ 11.000 (R$ 37/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.800/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.