R$ 6.101/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.623/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (426 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 6.101 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.623 |
A conta: R$ 2.599.140 ÷ 426 m² = R$ 6.101/m²; 6.101 ÷ 5.623 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 613 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.599.600
Rua Pedro Moreira de Abreu, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedro Moreira de Abreu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Pedro Moreira de Abreu - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Casa maravilhosa, com 4 quartos, piscina aquecida, espaço gourmet diferenciado, no Ouro Preto.
Primeiro pavimento: Ampla sala de estar com varanda em L, Sala de jantar, Lavabo, Cozinha ampla e toda montada com armários, Despensa, Lavanderia e dependência completa de empregada e Canil.
Segundo pavimento: 4 quartos amplos, com armários planejados e ar condicionado, Suíte máster ampla e com closet enorme e Banho social.
Área de lazer:
- Piscina de 7m x 3m aquecida;
- Espaço gourmet amplo, completo, com ar condicionado e sala de TV conjugada;
- Churrasqueira, fogão e forno a lenha, forno para pizza a lenha;
- Cooktop, forno elétrico, microondas, lava-louças;
- Enorme refrigerador comercial sob a bancada;
- Banheiros Feminino e Masculino;
- Deck externo sob pergolado e um imponente banco em madeira;
- Jardim com lindo paisagismo;
- 6 Vagas de garagem, sendo 4 cobertas;
- Aquecimento solar individualizado para a piscina e a casa;
- Possibilidade de negociação com Porteira Fechada.
#CasaAVenda #CasaAVendaOuroPreto
- 4 dormitórios
- 1 suítes
- Ouro Preto | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.050/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 25.050 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.599.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 613/mês
entrada R$ 519.828 (20%) + ITBI ~R$ 77.950 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 13.910 (R$ 33/m² · 426 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 319–533 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 613/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.599.600 | 426 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.599.140 | 426 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.599.140 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.