R$ 11.749/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro | 11.749 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.349.890 ÷ 200 m² = R$ 11.749/m²; 11.749 ÷ 5.814 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 583 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.349.310
Rua Nazaret, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nazaret →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Nazaret - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG
Casa 04 quartos, com uma vista linda. Características do imóvel: ·
- Casa em 2 níveis com ampla sala para 3 ambientes com pé direito duplo, lavabo, escritório;
- Teto em gesso com iluminação planejada e lustre;
- 4 quartos, sendo 2 semi-suítes e suíte master com closet e varanda com linda vista;
- Cozinha planejada com armários e despensa;
- Area de serviço com DCE
- área externa com piscina;
- Vaga de garagem para 6 carros
Observações:
IPTU: R$700,00;
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Santa Lúcia | Belo Horizonte Valor: R$2.350.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte!
Localizado na região centro-sul da capital mineira, o bairro Santa Lúcia é um lugar encantador, repleto de histórias e tradições.
Por lá, você encontra diversas opções de lazer, como parques, bares e restaurantes. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas e serviços, que vão desde supermercados, farmácias e clínicas médicas, até lojas de roupas, calçados e acessórios.
A história do bairro Santa Lúcia remonta ao século XIX, quando o local foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Santa Lúcia e se encantar com suas belezas naturais, sua cultura e seu encanto. Aqui, você encontra tudo o que precisa para desfrutar de um ótimo momento.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.349.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 469.978 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.857 (R$ 34/m² · 200 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.349.310 | 200 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.349.890 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.349.890 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.