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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 419.480, 2 quartos.
R$ 8.225/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.144/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 419.480 ÷ 51 m² = R$ 8.225/m²; 8.225 ÷ 8.144 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 120 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jornalista Geraldo Resende, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Geraldo Resende →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento no Serraem Rua Jornalista Geraldo Resende - Serrano - Belo Horizonte/MG Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 53 m² por R$ 420.000,00 Imóvel em ótima localização, próximo aos principais comércios da região e fácil acesso para Pampulha e arredores. Composto por 53m² distribuídos em: 2 ótimos quartos, todo em porcelanato, banho social com bancada em granito, sala ampla para até 2 ambientes planejados, cozinha conceito americana área de serviço. Prédio 100% revestido 13 andares, 4 apartamentos por andar e elevador social 1 vaga de garagem sob pilotis Salão de festas Piscina Sauna Espaço gourmet Churrasqueira Investimento: R$420.000,00 Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Serrano em Belo Horizonte São 53 metros! Veja algumas características: Churrasqueira, Elevador, Piscina, Rua silenciosa, Salão de festas, Sol da manhã, Vista livre Eu me especializei nessa região do Serrano Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 431737 O Bairro Serrano é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro foi fundado em 1875 e é conhecido por sua rica história e cultura. O Bairro Serrano é um lugar de encontro para todos os tipos de pessoas. É um lugar de grande diversidade cultural, onde se pode encontrar desde restaurantes tradicionais até bares modernos. É também um lugar de grande variedade de lojas, desde as mais tradicionais até as mais modernas. Além disso, o Bairro Serrano é um lugar de grande beleza natural. O bairro possui parques e jardins que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante. O Bairro Serrano é um lugar único e especial. É um lugar de história, cultura, diversidade e beleza natural. Venha conhecer o Bairro Serrano e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
226 parecidos no Serrano apartamento, 38–64 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 83.896 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.641 (R$ 52/m² · 51 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 419.480.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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