R$ 1.804/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 1.804 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.423 |
A conta: R$ 649.600 ÷ 360 m² = R$ 1.804/m²; 1.804 ÷ 4.423 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Média das casas à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 4.423/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 175 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 649.440
18 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Coromandel, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coromandel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Coromandel - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
Venha morar em uma casa aconchegante, bem arejada em uma das principais ruas do bairro Parque Xangrilá, muito próxima à rotatória principal. Próximo a completa infraestrutura, fácil acesso e ótima localização. Casa com aproximadamente 207m² de construção em um excelente lote em plano de 360,00m², de quatro quartos sendo um deles uma suíte com espaço de banheiro inacabado, sala de entrada, sala social, cozinha azulejada, dois banheiros sociais, todos dois azulejados e ambos com box blindex, área de depósito anexo à cozinha sem acabamento, sala de escritório no segundo andar com varanda coberta, varanda na entrada, garagem para 8 (oito) carros e quintal.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso
ESTUDA PERMURA POR IMÓVEL NO BAIRRO XANGRILÁ ATÉ R$ 330.000,00
IMÓVEL NÃO TEM HABITE-SE - NÃO FINANCIA
#CasaAVenda #CasaAVendaParqueXangri-Lá
- 4 dormitórios
- 1 suítes
- Parque Xangri-Lá | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 129.920 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 649.440 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 649.600 | 360 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 649.600 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.