R$ 4.360/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Guanabara: R$ 3.646/m²
Pedidos: 120 casas à venda no Jardim Guanabara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 casas à venda no Jardim Guanabara pede entre R$ 2.350 e R$ 5.537 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 4.360 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.646 |
A conta: R$ 959.220 ÷ 220 m² = R$ 4.360/m²; 4.360 ÷ 3.646 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Jardim Guanabara em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 110 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 959.360
16 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Sebastião Cardoso Antolin, Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sebastiao Cardoso Antolin →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Sebastião Cardoso Antolin - Jardim Guanabara - Belo Horizonte/MG
É CHOCANTE COMO ESSE IMÓVEL PARECE QUE CAIU DO CÉU, INCRÍVEL A FORMA COMO FOI PREJETADO, CADA DETALHE COM UM TOQUE DE BELEZA E SOFISTICAÇÃO!
Essa linda casa possui 03 Dormitórios sendo que os 03 é com suíte, é isso mesmo que você leu os 03 dormitórios é com suítes mesmo,casa muito espaçosa e muito bem decorada, a sala tem sancas que influênciaram na estética do imóvel, a cozinha então é um sonho pois fazia tempo que não via algo tão bem organizado assim,para dar aquele toque de vida no espaço, um outro banheiro social para visitas, uma garagem que comporta 08 veículos e um outro banheiro social, uma linda copa linda e espaçosa,uma sala grande e moderna com designer moderno com parede arredondadas com janelas que valoriza o ambiente todo esse imóvel significa muito. Conta também com uma ótima área de serviço e parte superior da casa tem um salão que se divide em uma sala e academia, energia solar e material de segurança na entrada do imóvel. temos um lindo escritório com sala de espera e 02 salas sendo uma com armários em MDF. Sonhos e conquistas e todo esforço para deixar o espaço com a qualidade que toda casa merece, o imóvel fica no Jardim Guanabara MG.
imóvel pode ser financiado/temos habite-se.
R$ 960.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 220m² localizado em Belo Horizonte, Jardim Guanabara com as características: Área Verde - Parque, Banheira, Bicicletario, Box de vidro, Centro comercial, Chuveiro elétrico, Despensa, Espaço gourmet, Fechadura eletrônica, Janelas grandes, Jardim, Perto do Metrô, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Jardim Guanabara é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, que se destaca pela sua beleza e tranquilidade. É um lugar ideal para quem deseja viver em um ambiente seguro e com muitas opções de lazer.
O Jardim Guanabara foi criado em meados dos anos 60, quando o governo da época decidiu construir uma área para abrigar famílias de baixa renda. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte.
O Jardim Guanabara oferece uma variedade de serviços e atrações para todos os gostos. Aqui você encontra parques, restaurantes, lojas, academias, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura moderna e segura, com ruas arborizadas, iluminação pública, transporte público e Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 191.844 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.650 (R$ 30/m² · 220 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 959.360 | 220 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 959.220 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 959.220 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.