R$ 38,46/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,74/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,81 e R$ 55,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,74 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 143 m² = R$ 38,46/m²/mês; 38,46 ÷ 42,74 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.027 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 27
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Chapecó, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Chapeco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com ampla cobertura para aluguel no Prado!
- Sala ampla para 3 ambientes, com piso em mármore;
- Lavabo;
- 3 excelentes quartos com armários planejados;
- Suíte com closet e banheira de hidromassagem;
- Banheiro social reformado;
- Cozinha reformada, clara e arejada, com bancada em granito e muitos armários;
- Ampla área de serviço;
- DCE (dependência completa de empregada);
- Escada em alvenaria com acesso ao segundo pavimento;
- Amplo terraço com toldo, churrasqueira e piso em porcelanato.
Prédio:
- Muito bem conservado, com fachada revestida;
- Interfone e portão eletrônico;
- 2 vagas de garagem livres, com capacidade para até 3 veículos pequenos;
Destaque para o excelente terraço ideal para momentos de lazer e confraternização com a família e os amigos, e para localização, estando ao lado do Mater Dei, da Academia de Polícia Militar, do 12º Batalhão de Infantaria, de escolas como Pio XII e Monte Calvário, além de estar no foco das principais vias da cidade, facilidando muito a locomoção na grande BH.
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 143 m² = R$ 1.540.948. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 308.190 (20%) + ITBI ~R$ 46.250 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.500 (R$ 38/m² · 143 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.