R$ 27,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no União: R$ 25,16/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no União, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 27,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,16 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 360 m² = R$ 27,50/m²/mês; 27,50 ÷ 25,16 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.943 por mês no total IPTU R$ 43
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Andesita, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andesita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa com 4 suítes, piscina, churrasqueira e 4 vagas de garagem, no bairro União, em Belo Horizonte!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, versátil e bem localizado, ideal tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades comerciais compatíveis.
Com 397 m² de área, a casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto, privacidade e funcionalidade. Está situada em rua plana, tranquila e arborizada, próxima ao Colégio Santa Maria e à praça do bairro Cidade Nova, com fácil acesso ao comércio local e às principais vias da região.
1º PAVIMENTO Garagem para até 4 veículos; Hall de entrada com ar-condicionado, atualmente utilizado como escritório; Quarto com lavabo e ar-condicionado, ideal para atendimento profissional; Sala de TV. Sala de jantar com lavabo; Lavanderia e área de serviço; Quintal lateral e nos fundos; Piscina e churrasqueira, proporcionando um agradável espaço de lazer.
2º PAVIMENTO 2 salas amplas, sendo uma com varanda; 4 quartos, todos com suíte, closet e banheiro privativo.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 397 m² de área; 4 quartos, todos com suíte e closet; 8 banheiros; 4 vagas de garagem; Escritório; Piscina e churrasqueira; Quintal; Interfone.
Valore sujeito a alterações sem aviso prévio!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.092.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 218.452 (20%) + ITBI ~R$ 32.750 + cartório até ~R$ 24.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 9.900 (R$ 28/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.