R$ 26,47/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,64/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,64 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 170 m² = R$ 26,47/m²/mês; 26,47 ÷ 29,64 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 4.912 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 32
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
19 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no Santa Amélia com 3 quartos, churrasqueira e 3 vagas – 170 m² Cobertura com 170 m² de área total, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados. São 3 quartos, sendo 1 suíte com armários, sala de estar e jantar, além de espaço privativo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Localizada no bairro Santa Amélia, próxima às avenidas Guarapari e Portugal, com fácil acesso ao Colégio Santa Amélia, ao Hospital Servcor, ao CELP Centro de Lazer, a supermercados e a diversas opções de comércio e serviços. 1º pavimento
- 3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados
- Ar-condicionado
- Sala de estar e jantar
- 2 banheiros
- Cozinha com armários planejados e exaustor
- Área de serviço
2º pavimento
- Sala
- Lavabo
- Área de serviço
- Área de churrasqueira
- Espaço privativo
- 3 vagas de garagem
- Prédio com elevador, interfone, jardim e estrutura de acessibilidade com portas amplas
A cobertura oferece espaço, privacidade e uma área de lazer privativa, em uma localização com acesso facilitado a serviços e conveniências do bairro. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11539
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço privativo, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Elevador, Gás canalizado, Interfone, Portão Eletrônico
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.046.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 209.231 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 26/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.