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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 1.119.000
R$ 13.988/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 13.988/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (80 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.988
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 145% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.119.000 ÷ 80 m² = R$ 13.988/m²; 13.988 ÷ 8.462 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 382 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

872 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 80 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Sauna

Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Localização Excelente localização na Avenida Professor Mário Werneck, com ampla variedade de comércio nas proximidades, incluindo supermercado Verdemar, padarias, restaurantes, farmácias e muito mais. O Prédio Prédio elegante com lazer completo: •Piscina com raia •Quadra poliesportiva •Academia •Sauna •Salão de festas •Espaço gourmet O Apartamento Apartamento amplo, com excelente iluminação e ventilação naturais. •3 quartos com armários e piso em madeira •Suíte com closet •2 salas amplas com piso em porcelanato e espaço gourmet integrado •Cozinha moderna em conceito aberto, com bancada em granito e armários planejados •Área de serviço separada da cozinha •Quarto e banheiro de serviço •Banheiros com armários, box em vidro temperado (blindex) e espelho •3 vagas de garagem demarcadas, em linha e cobertas Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês

Comprar este

~R$ 10.900 /mês

~R$ 10.500

IPTU R$ 382/mês

entrada R$ 223.800 (20%) + ITBI ~R$ 33.550 + cartório até ~R$ 24.600

Alugar um parecido

~R$ 4.200 /mês

R$ 3.807 (R$ 48/m² · 80 m²)

IPTU R$ 382/mês

Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.119.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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