R$ 8.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Indaiá: R$ 8.686/m²
Pedidos: 196 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 196 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.218 e R$ 10.335 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.859 e R$ 11.376 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.859 e R$ 11.376 por m² 196 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.686 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.235 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 80 m² = R$ 8.625/m²; 8.625 ÷ 8.686 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 196 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 484 + IPTU R$ 202 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Barra Grande, Indaiá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barra Grande →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra este incrível apartamento, que oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. O imóvel possui 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família. Além de contar com uma ampla e agradável varanda, onde você pode relaxar e aproveitar momentos de lazer ao ar livre. O apartamento também dispõe de 2 vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. A localização é outro destaque, com proximidade do Aeroporto da Pampula (Carlos Drummond de Andrade), ideal para quem precisa viajar com frequência, e da Faculdade Anhaguera, excelente para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de um centro educativo. Desfrute de todas essas vantagens em um apartamento aconchegante e funcional, pensado para proporcionar o melhor estilo de vida urbano. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores locais da cidade, com todas as conveniências necessárias ao seu alcance.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 484/mês · IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.874 (R$ 36/m² · 80 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 484/mês · IPTU R$ 202/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.