R$ 34,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,96 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 350 m² = R$ 34,00/m²/mês; 34,00 ÷ 59,96 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.178 por mês no total Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 78
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Gonçalves Dias, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer esse maravilhoso apartamento para locação! Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público, vista para Praça da Liberdade, esse imóvel de 350,00 m2 é o lugar ideal para você e sua família viverem com conforto e praticidade.
Com 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte para garantir sua privacidade, e 3 salas amplas para receber amigos e familiares com conforto, esse apartamento oferece todo o espaço que você precisa. Além disso, são 4 banheiros para maior comodidade e 2 vagas de garagem para garantir sua segurança e praticidade no dia a dia.
Com uma planta bem distribuída e uma excelente iluminação natural, esse apartamento é ideal para quem busca um lar acolhedor e funcional. Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo sua visita para conhecer de perto esse imóvel dos sonhos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.850 /mês
~R$ 46.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 4.955.263. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.550, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 991.053 (20%) + ITBI ~R$ 148.650 + cartório até ~R$ 109.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.200 /mês
R$ 11.900 (R$ 34/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 34.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.