R$ 12.656/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.607.370 ÷ 127 m² = R$ 12.656/m²; 12.656 ÷ 9.361 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 300 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
591 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Viva a experiência de se encantar todos os dias – conheça o Seleto Fascino
Apresentamos o mais novo empreendimento de alto padrão no bairro Santo Antônio: Seleto Fascino. Um projeto exclusivo que combina localização privilegiada, conforto, modernidade, infraestrutura completa e o melhor custo por metro quadrado da região.
Com apenas 14 unidades, o Seleto Fascino é ideal para quem valoriza privacidade, sofisticação e praticidade. O edifício possui fachada contemporânea, alvenaria estruturada, elevador, vista definitiva e um projeto arquitetônico que valoriza cada detalhe.
Diferenciais que encantam:
•Brises móveis para maior conforto térmico e visual •Lockers individuais •Preparação para carregamento elétrico veicular •Hall de entrada decorado •Preparação para aquecimento a gás nos banhos •Infraestrutura completa para ar-condicionado nos quartos e sala Unidades disponíveis:
•3 áreas privativas, de 139m² a 159m² •3 coberturas, sendo 1 linear •8 apartamentos tipo Tudo isso no coração do Santo Antônio, um dos bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte. Seleto Fascino é mais que um imóvel – é um estilo de vida.
Coberta linear de 127,66m²
•Sala ampla para 2 ambientes •02 quartos, ambos suíte, sendo um com espaço para closet •02 banheiros de suíte •Lavabo •Cozinha em conceito aberto •Área externa privativa com 64,10m² •Área de serviço 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
591 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.607.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 321.474 (20%) + ITBI ~R$ 48.200 + cartório até ~R$ 35.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.252 (R$ 49/m² · 127 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.607.370.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.607.370 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.