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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 1.604.707, 3 quartos.
R$ 19.334/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 107% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 107% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.334 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 211% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.604.707 ÷ 83 m² = R$ 19.334/m²; 19.334 ÷ 9.358 = 2,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Paulo Afonso, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Santo Antônio, com 85,82 m² de área.
Apartamento: 85,82 m² de área útil, sala para 2 ambientes; 3 quartos sendo sendo (1 suíte master, e 2 semisuítes); 3 banheiros, sendo 2 suítes e 1 lavabo; cozinha estilo americana; área de serviços separada, varanda gourmet.
Obs: Opção de 3 quartos com 1 suíte Master e 2 semisuítes ou 2 quartos sendo 2 suítes.
Garagem Design com Piso Epoxi, pintura e iluminação especiais (13 e 14 do 01° Pavimento). 01 vaga PCD de uso comum.
Características: Novo; com piso porcelanato na sala e partes frias e vinílico nos quartos; aquecimento de água nos chuveiros, bancadas em granito; forro de gesso e iluminação.
Prédio: Novo (Entrega Maio/28), 20 andares, 4 aptos por andar, fachadas revestidas em porcelanato, pele de vidro e textura, esquadrias em alumínio, guarita, porteiro físico, hall social decorado, 3 elevadores, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, medidores de gás e de água individualizados, aquecimento solar, sistema de alarme, câmera de segurança, box despejo, área de lazer completa, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, churrasqueira, 2 piscinas com Deck, espaço kids, playground, academia, home working, locker e delivery, Safe Home, infra estrutura para ar condicionado área livre, jardins.
Referências: Av. do Contorno, Supermercado Epa, Avenida Prudente de Morais e Museu Abílio Barreto.
Obs: Fotos Editadas com IA.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
434 parecidos no Santo Antônio apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.604.707. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 320.941 (20%) + ITBI ~R$ 48.150 + cartório até ~R$ 35.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.604.707.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.