R$ 4.773/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1.725 por mês
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2 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Fé, Vale do Tamanduá, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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UM IMÓVEL COMPLETO PARA VIVER COM CONFORTO E EXCLUSIVIDADE
440,40 m² de área construída | área total do terreno: 1075,30 m².
CASA COM DOIS PAVIMENTOS: Salas para 3 ambientes, social com lareira, tendo teto inclinado com pé direito alto em lambri e outro sendo sala de tv e sala de jantar grande, 1 quarto, 1 banheiro social. Cozinha completa, dispensa, depósito, área de serviço com 1 banheiro.
No 2° pavimento: 3 quartos com suítes sendo um com closet e banheira de hidromassagem. 3 banheiros sendo distribuídos dentro da casa e 1 banheiro que atende no lado externo.
ÁREA DE LAZER DA CASA No lado de Fora da casa, varanda com piscina, varanda gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Salão de festas com teto parcialmente colorido em material de acm, tendo um barzinho e espelho grande na parede do fundo no salão.
FICHA TÉCNICA:
- Localização: Condomínio Vale do Tamanduá, Santa Luzia/MG
- Área construída: 440,40 m²
- Quartos: 4, sendo 3 suítes, sendo 1 com hidro massagem e closet.
- Banheiros: 6 sendo 4 dentro da casa e 2 na área de lazer da casa
- Vagas de garagem: 6, sendo 2 cobertas
- Tipo: Casa dois pavimentos em condomínio fechado
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À Vista ou Entrada de 20% e restante Financiado pelo banco em até 420 meses (dependendo da idade).
LIGUE E AGENDE UMA VISITA: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
POR QUE MORAR NO CONDOMÍNIO VALE DO TAMANDUÁ? Localizado em Santa Luzia/MG, o Condomínio Vale do Tamanduá é referência em tranquilidade, segurança e bem-estar. Cercado por natureza, o condomínio oferece:
- Áreas verdes preservadas e paisagismo natural
- Trilhas ecológicas para caminhada
- Riacho natural
- Espaços de lazer e esporte
- Mercadinho 24 horas
- Fácil acesso à Grande Belo Horizonte
É o equilíbrio perfeito entre viver no campo e estar perto de tudo.
VALE A PENA COMPRAR UMA CASA NO VALE DO TAMANDUÁ? Sim. Além da qualidade de vida, o Vale do Tamanduá é uma das regiões com maior, valorização imobiliária em Santa Luzia/MG. Comprar uma casa em condomínio fechado, aqui significa investir em segurança, exclusividade e patrimônio.
Casas de alto padrão com 3 suítes, grande área privativa e infraestrutura completa são cada vez mais procuradas por famílias que querem sair de Belo Horizonte sem perder comodidade.
LIGUE E AGENDE UMA VISITA: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Não perca a chance de conhecer uma das casas mais completas à venda no Condomínio Vale do Tamanduá.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Vale do Tamanduá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.850 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1.725/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~30 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Rodoviária ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.100.000.
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