R$ 28,75/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Colégio Batista: R$ 32,05/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Colégio Batista, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum na região: metade dos 197 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 28,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,05 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 160 m² = R$ 28,75/m²/mês; 28,75 ÷ 32,05 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.614 por mês no total IPTU R$ 14
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Colégio Batista ↓
Rua Plombagina, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar no Bairro Colégio Batista – 160 m² | 03 Quartos | 01 Suíte | 02 Banheiros | 02 Vagas de Garagem
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem, ambientes bem distribuídos e funcionalidade para o dia a dia, em uma localização tradicional de Belo Horizonte, no bairro Colégio Batista.
A residência possui 160 m² de área construída, apresentando uma configuração que proporciona bom aproveitamento dos espaços e oferece uma estrutura adequada para atender às necessidades de uma família que valoriza conforto, privacidade e praticidade.
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade aos moradores. Dispõe também de 02 banheiros, atendendo às necessidades da rotina residencial e oferecendo praticidade na utilização dos ambientes.
A configuração interna permite diferentes possibilidades de organização e aproveitamento dos espaços, favorecendo a composição de ambientes destinados ao descanso, à convivência e às atividades cotidianas.
Outro diferencial são as 02 vagas de garagem, que oferecem comodidade para estacionamento dos veículos e facilitam a rotina dos moradores.
Características do imóvel
- 160 m² de área construída;
- 03 quartos;
- 01 suíte;
- 02 banheiros;
- 02 vagas de garagem;
- Planta residencial com distribuição funcional;
- Imóvel com metragem que favorece o aproveitamento dos ambientes;
- Localizado no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Com 160 m² de área construída, a casa apresenta uma metragem interessante para quem procura uma residência com espaços internos que possibilitem diferentes configurações de uso, atendendo tanto às necessidades individuais dos moradores quanto à convivência familiar.
A localização no bairro Colégio Batista representa um ponto relevante, por estar inserida em uma região tradicional de Belo Horizonte, com infraestrutura urbana, acesso a estabelecimentos comerciais, serviços, instituições de ensino e importantes vias de ligação, contribuindo para a mobilidade e a praticidade no cotidiano.
Uma opção para quem procura alugar uma casa com três quartos, suíte e duas vagas de garagem, reunindo metragem, funcionalidade e características importantes para uma moradia confortável.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente os detalhes e as possibilidades que este imóvel oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 717.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 143.448 (20%) + ITBI ~R$ 21.500 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.600 (R$ 29/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.