R$ 37,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,29 e R$ 45,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 2.010 ÷ 54 m² = R$ 37,22/m²/mês; 37,22 ÷ 33,32 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.548 por mês no total Condomínio R$ 538
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento 2 Quartos com Suíte | Lançamento Apartamento novo, recém entregue, em andar alto e com uma vista privilegiada! Localizado na Rua Madre Margherita Fontanarosa, em uma região estratégica de Contagem, atrás da Avenida João César de Oliveira, próximo ao Restaurante Popular de Contagem e à Escola Estadual Helena Guerra. O imóvel conta com uma planta moderna e bem distribuída: * 02 quartos, sendo 01 suíte; * Sala para dois ambientes com sacada; * Cozinha conjugada com área de serviço; * Banheiros com box; * Bela vista em todas as janelas; * Andar alto; * Vagas de garagem demarcadas; * Prédio com elevador. Condomínio tranquilo, em torre única com portaria 24 horas e área de lazer completa: Piscina Sauna Academia Espaço Kids Espaço Gourmet Churrasqueira Área Pet Área verde Um condomínio pensado para oferecer segurança, conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família. Excelente localização, com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira e próximo a importantes serviços e comércios da região. Prédio recém entregue — seja o primeiro a morar neste apartamento! Informações gerais - 01 Vaga de garagem - Condomínio: R$ 537,00( É provável que esse valor sofra uma redução) - Água: Individual - Gás: Incluso - Luz: Individual O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações. As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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18 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 538/mês
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.010 (R$ 37/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 538/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.010/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.210/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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