R$ 52,73/m²/mês
R$ 3.408 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 3.000
3 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Parque Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial exclusivo para aluguel no Condomínio New Times, em Contagem, no bairro Parque Riacho das Pedras. Localizado de frente, com 55 m² de área interna, acabamento em laminado e cerâmica, 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro, área de serviço, armários na cozinha, quartos e banheiro, box e 1 vaga de garagem.
O condomínio possui 19 andares, 2 elevadores, portaria e segurança 24 horas, alarme, circuito de TV, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, jardim, academia, piscina, sala de jogos, Wi-Fi, churrasqueira, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet.
Ponto de referência: paralelo à Avenida Firme de Mattos, a apenas 2 minutos do Carrefour Contagem e Mart Minas, com fácil acesso à Stellantis.
Aluguel: R$ 3.000,00. Condomínio: R$ 500,00. IPTU mensal: R$ 100,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 386.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 77.373 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.900 (R$ 53/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.900/mês | 55 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.