R$ 70,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 70,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 100 m² = R$ 70,00/m²/mês; 70,00 ÷ 75,27 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.242 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 42
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imagine morar no coração de um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, cercado por tudo que faz a vida ser mais prática, sofisticada e prazerosa. Este apartamento está a apenas 5 quarteirões do Minas Tênis Clube, 2 da Assembleia, 4 da Praça da Liberdade e 5 quarteirões do Centro de BH — uma localização verdadeiramente privilegiada.
O imóvel possui uma planta perfeita e extremamente bem distribuída, com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Duas salas amplas e conjugadas para estar e jantar, ideais para receber bem
- Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço
- Área de serviço independente
- Quarto de serviço, transforamado em um confortável home office
Tudo pensado para oferecer conforto, praticidade e fluidez nos ambientes.
O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma área de lazer espetacular, com:
Piscina aquecida
-Sauna
- Quadra de esportes
- Academia
- Salão de festas
-Espaço Gourmet
- Espaço kids
- Portaria 24 horas
- 2 vagas de garagem
Box de despejo na garagem
Um imóvel raro, que une localização premium, planta inteligente e com uma deliciosa área de lazer, ideal para quem quer morar bem, com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em Lourdes no seu melhor endereço.
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
152 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.100 /mês
~R$ 15.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.687.702. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.850, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 337.540 (20%) + ITBI ~R$ 50.650 + cartório até ~R$ 37.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.000 (R$ 70/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.