R$ 57,02/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,17/m²/mês
Pedidos: 921 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 921 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês 921 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,02 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,17 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 114 m² = R$ 57,02/m²/mês; 57,02 ÷ 46,17 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 921 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 7.355 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 225
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de 120m² para locação com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG
Cobertura duplex com 120 m², acabamentos diferenciados, ambientes climatizados e área de lazer privativa.
A área interna dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social e sala de TV. A sala de jantar é integrada à cozinha, que conta com marcenaria planejada. O imóvel possui iluminação em LED e escada com guarda-corpo em vidro.
A cozinha e os banheiros possuem bancadas em quartzito italiano Bianco Superiore e box até o teto. Os dois quartos contam com ar-condicionado Samsung WindFree, com funções quente e frio.
Na área externa, dispõe de espaço gourmet privativo com churrasqueira, área para refeições e hidromassagem com capacidade para seis pessoas. O ambiente conta ainda com deck de madeira, bancos e fechamento lateral em vidro.
A cobertura possui sistema de monitoramento por câmeras e duas vagas de garagem cobertas, em linha.
O condomínio oferece elevador, portaria presencial das 8h às 18h, salão de festas, espaço gourmet, academia, playground e espaço pet.
Localizada no bairro Buritis, com acesso a supermercados, restaurantes, academias, escolas e demais serviços da região. As avenidas Professor Mário Werneck e Raja Gabaglia facilitam o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 964.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 192.923 (20%) + ITBI ~R$ 28.950 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.500 (R$ 57/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.