R$ 7.777/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Conde: R$ 10.937/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Conde em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Conde (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.432 e R$ 16.017 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.432 e R$ 16.017 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.499.439 ÷ 450 m² = R$ 7.777/m²; 7.777 ÷ 10.937 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Conde em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 3.499.269
Alameda Conde dos Arcos, Conde, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda Conde dos Arcos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Conde a venda em Alameda Conde dos Arcos - Conde - Nova Lima/MG
Linda casa no Condomínio Conde em Nova Lima, 450 m de área construída num terreno de 2450m. primeiro pavimento: sala ampla com. sala de jantar, cozinha banheiro social, área de serviço. segundo pavimento: estar íntimo, 3 suítes, suíte Master com closet área externa: espaço gourmet, 2 semi-suites, adega, escritório, amplo mezanino, banho social, piscina espaço Kids, mirante com vista. 2 helipontos garagem 3 vagas
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 450m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 3 Localização: Conde | Nova Lima Valor: R$3.499.999
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 16.250/mês
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.439. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 699.888 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.250 /mês
R$ 16.230 (R$ 36/m² · 450 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.499.269 | 450 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.499.129 | 450 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.499.439 | 450 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.499.439 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.