R$ 6.010/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.559/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 5.019 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.010 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.559 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 949.520 ÷ 158 m² = R$ 6.010/m²; 6.010 ÷ 5.559 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 949.330
Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Rio Mamore →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Condomínio Amazonas a venda em Rua Rio Mamoré - Amazonas - Contagem/MG
Excelente Cobertura em construção nova, localizada em uma rua tranquila do bairro, a cobertura possui três quartos amplos e uma suíte, duas salas arejadas, cozinha espaçosa, quatro vagas de garagem, prédio com elevador localizado próximo ao centro comercial do bairro, prédio em construção previsão de entrega dezembro de 2024, forma de pagamento a vista ou aceita financiamento bancário em qualquer banco podendo a utilização de saldo do FGTS agende já sua visita com nossos consultores temos outras unidades disponíveis.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 158m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Amazonas | Contagem Valor: R$950.000
Algumas características:
- Elevador
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CoberturaAVendaAmazonas #CoberturaAVendaContagem
O bairro Amazonas, em Contagem, é um lugar único e especial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro tem uma história rica e interessante.
Fundado em meados da década de 1950, o bairro Amazonas foi criado como um lugar para abrigar os trabalhadores de uma fábrica de tecidos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar vibrante e cheio de vida.
Hoje, o bairro Amazonas é um lugar cheio de atrações. Com seus parques, praças e restaurantes, o bairro é o lugar ideal para quem deseja desfrutar de um dia de lazer. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas, bares e outras atrações.
O bairro Amazonas também é conhecido por sua comunidade vibrante e acolhedora. Os moradores são muito amigáveis e sempre prontos para ajudar.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer novas pessoas, o bairro Amazonas, em Contagem, é o lugar ideal. Venha conhecer o bairro Amazonas e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 189.904 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.069 (R$ 26/m² · 158 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 949.330 | 158 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 949.610 | 158 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 949.520 | 158 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 949.520 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.