R$ 44,62/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 45,95/m²/mês
Pedidos: 1.334 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Jaraguá, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.334 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,50 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,72 e R$ 71,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,72 e R$ 71,40 por m² ao mês 1.334 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 44,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,95 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 130 m² = R$ 44,62/m²/mês; 44,62 ÷ 45,95 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.334 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.407 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 27
Rua Pedro Dutra, Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pedro Dutra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO | 4 QUARTOS | 3 VAGAS | BAIRRO JARAGUÁ - R$ 5.800,00
Metragem 130m²
4 Quartos | Suíte | Armários planejados; Banho Social | Armários planejados; Sala | Estar e jantar | Varanda; Cozinha | Armários planejados | Área de serviço.
Diferenciais: Elevador codificado; Dois por andar; Sistema de segurança; Alarme;
Próximo a Avenida Izabel Bueno.
3 Vagas de garagem.
Valor de Locação: R$ 5.800,00 Valor de IPTU mensal: R$ 325,50 Valor de condomínio: R$580,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.154.744. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 230.949 (20%) + ITBI ~R$ 34.650 + cartório até ~R$ 25.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.800 (R$ 45/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.