R$ 2.343/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.343 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.207 |
A conta: R$ 1.499.580 ÷ 640 m² = R$ 2.343/m²; 2.343 ÷ 5.207 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.207/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 204 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.499.820
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Istambul - Trevo - Belo Horizonte/MG
Casa Maravilhosa no bairro Trevo - Pampulha
Imóvel composto por: Casa principal, 01 apartamento e 01 loja.
Casa principal:
Primeiro piso:
Área Gormet (cozinha e churrasqueira aprox. 150m² bancada café imperial, churrasqueira e revestimento partilhado.
- Área de Jogos 40 m²
- Área gramada 50m²
- Piscina de Raia de 17m por 1,80 integrada com sauna a gás de 5m²,
Lavanderia com 12m de bancada em granito preto são gabriel e armários.
Banheiro ao lado da piscina com bancada, Cuba e metal 304 super luxo.
Cozinha revestida com porcelanato vermelho e piso granito, bancada preto são gabriel, armários gavetoes e armários blindex,
Banheiro social tom verde loucas e metais deca. Bancada branco brilhante.
Sala de 40 m² Toda revestida de porcelanato, blindex, lustre de olas de cristal e inox 304.
Segundo piso:
03 quartos com armários, 01 Banho social e 01 suíte, 1 escritório.
Terceiro piso:
Suíte principal com 30m², vista serra da Piedade, Lagoa da Pampulha e Serra do Curral.
Aquecedor solar 400 litros e placas solares com autonomia de para 15 dias sem sol.
Apartamento com 02 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e 01 vaga de garagem.
01 loja 40 metros,
Escritura e registro
NAO POSSUI HABITE-SE
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Trevo em Belo Horizonte São 640 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Cama de casal, Chuveiro elétrico, Closet, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Jardim, Permuta, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Trevo Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 412274
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Localizado no coração da cidade, o Trevo é conhecido por sua história rica e diversidade cultural.
O bairro foi fundado em 1875 e desde então tem se desenvolvido de forma impressionante. O Trevo é conhecido por sua vida noturna vibrante, com muitos bares, restaurantes e lojas para todos os gostos. A região também é conhecida por suas belas praças e parques, que oferecem aos moradores e visitantes a oportunidade de relaxar e desfrutar da natureza.
Além disso, o Trevo é um lugar seguro e tranquilo para se viver. A região possui excelentes escolas, hospitais e outros serviços essenciais. O bairro também é servido por ótimas linhas de transporte público, tornando a mobilidade fácil e acessível.
Se você está procurando um lugar para viver em Belo Horizonte, o bairro Trevo é o lugar certo para você. Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 299.916 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.900 (R$ 12/m² · 640 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.499.820 | 640 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.499.900 | 640 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.499.580 | 640 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.499.580 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.