R$ 1.805/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Araguaia: R$ 2.968/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Araguaia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Araguaia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.646 e R$ 5.042 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 1.805 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.968 |
A conta: R$ 649.710 ÷ 360 m² = R$ 1.805/m²; 1.805 ÷ 2.968 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Araguaia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 158 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 649.480
Rua Dom Joaquim, Araguaia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Dom Joaquim - Araguaia - Belo Horizonte/MG
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Amplo terreno de 360m²: Espaço ideal para curtir com a família e amigos.
Casa principal aconchegante: 2 quartos confortáveis para um bom descanso.
Sala ampla para reunir a família e amigos.
Copa e cozinha para preparar suas refeições favoritas.
Banheiro social completo para atender às suas necessidades.
Área de serviço para manter tudo organizado.
Varanda para relaxar e apreciar a vista.
2 vaga de garagem sendo 1 coberta para seu carro.
2 barracões semi-independentes: último aluguel 600,00 cada.
Fonte de renda extra ou espaço para adaptá-lo como desejar.
Cada barracão com: 2 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Quintal privativo para aproveitar ao ar livre. Detalhes que fazem a diferença:
Portão eletrônico para maior segurança e comodidade.
Comodidades na vizinhança: Bares e restaurantes para saborear deliciosos pratos. Escola para seus filhos estudarem perto de casa. Farmácia para cuidar da saúde da família. Supermercado para fazer suas compras com praticidade.
Pagamento à vista/PROPOSTA
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Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Araguaia | Belo Horizonte Valor: R$649.970
Venha conhecer o bairro Araguaia, localizado na cidade de Belo Horizonte!
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. O bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, você pode desfrutar de ótimos parques e praças para aproveitar o melhor da natureza.
O bairro Araguaia também tem uma história rica e interessante. O nome do bairro foi inspirado no rio Araguaia, que passa por Belo Horizonte. O bairro foi criado em meados do século XX, quando a cidade começou a se desenvolver. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais moderno e atrai muitos moradores.
Venha conhecer o bairro Araguaia e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
Clique no botão ao lado e iremos entr Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.710. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 129.942 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 649.480 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 648.980 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 649.710 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 649.710 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.