R$ 2.595/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.595/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.096 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.595 |
A conta: R$ 734.410 ÷ 283 m² = R$ 2.595/m²; 2.595 ÷ 2.595 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 192 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 734.440
Rua Paranaíba, Bom Jesus, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Paranaíba - Bom Jesus - Belo Horizonte/MG
### Lote com Duas Casas no Bairro Bom Jesus - Belo Horizonte
Detalhes do Imóvel:
- Área do Lote: 587m²
- Estrutura Existente:
- Duas lojas
- Duas casas, cada uma com sala, cozinha e 3 quartos, banheiro;
Localização Privilegiada:
Endereço: Entrada do bairro Bom Jesus, fácil acesso pela Avenida Antônio Carlos,
- Proximidades:
- Hospitais Belo Horizonte e Odilon Behrens
- Supermercado BH
- Hotel Stop In
- Sede da Localiza (a 1 km)
Oportunidades de Uso:
Comercial, Ideal para lojas, galpões, academias, igrejas
Residencial: Possibilidade de construção de apartamentos
Aproveite essa oportunidade única em uma das áreas mais estratégicas de Belo Horizonte!
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
É um excelente imóvel nesta localização. 283m² em Belo Horizonte, Bom Jesus.
O Casa tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Chuveiro elétrico
- Depósito
- Edícula
- Janelas grandes
- Jardim
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Varanda
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Bom Jesus e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Bom Jesus, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos bairros mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história.
Com sua localização privilegiada, o Bairro Bom Jesus oferece aos seus moradores e visitantes uma infinidade de opções.
Aqui você encontra desde parques, praças e jardins, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, como escolas, hospitais, postos de saúde, transporte público e muito mais.
O Bairro Bom Jesus é também conhecido por sua rica cultura, com diversos eventos e manifestações culturais que acontecem durante todo o ano.
Venha conhecer o Bairro Bom Jesus e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha descobrir a história e a cultura deste lugar único e especial. Venha para o Bairro Bom Jesus e viva a experiência de uma vida!
Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 734.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 146.882 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 734.440 | 283 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 734.150 | 283 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 734.320 | 283 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 734.410 | 283 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 734.410 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.