R$ 43,89/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 7.900 ÷ 180 m² = R$ 43,89/m²/mês; 43,89 ÷ 75,28 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.502 por mês no total Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 62
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Tomaz Gonzaga, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tomaz Gonzaga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o luxo e a conveniência de viver em um apartamento espetacular para alugar em Lourdes, um dos bairros mais desejados da Região Sudeste do Brasil. Este imóvel de 180m² oferece uma combinação incomparável de sofisticação e praticidade. Com 4 amplos quartos e 4 elegantes banheiros, este apartamento desocupado posiciona-se como um excelente negócio no mercado de aluguéis.
A propriedade se destaca pelo seu design moderno e funcional, possibilitando uma vida de conforto com ambientes integrados e bem distribuídos. A cozinha é espaçosa, completa com armários embutidos e closet, ideal para receber e encantar seus convidados. Além disso, possui uma área de serviço e dependência de empregada.
A segurança e tranquilidade são prioridades, com uma guarita blindada e segurança 24 horas. Com 2 vagas cobertas na garagem, a acessibilidade não é um problema, sendo perfeito para famílias, aposentados e todos que buscam conveniência.
Os diferenciais incluem jardim, amplo terraço com vista aberta, salão de festas, e localização privilegiada perto da Praça da Assembleia, escolas, lojas e transporte público. Permitido fumar e aceita pets, promovendo um ambiente acolhedor e flexível.
Este apartamento é uma oportunidade única no mercado de luxo, combinando localização perfeita perto de hospitais e igreja, com comodidades modernas como elevador e fechadura digital. Não perca a chance de viver com conforto e distinção em Lourdes!
O prédio conta com um hall de entrada elegantemente decorado, que transmite sofisticação e acolhimento logo na chegada, valorizando ainda mais a experiência de morar neste imóvel.
Vamos agendar uma visita!
Citadas na descrição Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.150/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.150 /mês
~R$ 28.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 3.037.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.550, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 607.573 (20%) + ITBI ~R$ 91.150 + cartório até ~R$ 66.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 7.900 (R$ 44/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 20.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 7.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.