R$ 14.596/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 12.497/m²
Pedidos: 689 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 689 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.613 e R$ 17.816 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m² 689 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.596 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.497 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 948.756 ÷ 65 m² = R$ 14.596/m²; 14.596 ÷ 12.497 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 689 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Campanha, Carmo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campanha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 65 m² com 2 suítes, 2 vagas e tomadas para veículos elétricos no Carmo Excelente apartamento de 65 m² à venda no bairro Carmo, em Belo Horizonte, com duas suítes, lavabo e cozinha em estilo americano. Com planta funcional e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um espaço moderno e versátil. A localização no bairro Carmo proporciona acesso a comércio, serviços e instituições de ensino, com proximidade à Universidade FUMEC e ao Centro de Saúde Carlos Chagas.
- 65 m² de área
- 2 suítes
- Sala ampla e bem iluminada
- Lavabo
- Cozinha em estilo americano
- 2 vagas de garagem livres em linha, sendo 1 coberta e 1 descoberta
- Aquecimento solar de água com apoio de gás natural canalizado
- Tomadas para veículos elétricos
- Elevador com pé-direito mais alto
- Boxes para armazenamento de ferramentas, bagagens, equipamentos esportivos e bicicletas
- Condomínio pet-friendly
O imóvel reúne diferenciais que valorizam a funcionalidade e a comodidade, como as duas suítes, o lavabo e as vagas de garagem livres. A infraestrutura inclui soluções para o dia a dia, como aquecimento de água e pontos para veículos elétricos, além de espaços extras para guardar objetos e equipamentos. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça este apartamento no Carmo e descubra as vantagens de morar em uma região com boa infraestrutura urbana e um imóvel com soluções modernas para sua rotina. A Silvio Ximenes Imobiliária oferece atendimento com segurança e credibilidade, contando com mais de 75 anos de tradição no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 5818_11529
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Aquecedor solar, Bicicletário, Box de despejo, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Pilotis, Portão Eletrônico, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Cozinha Americana, Imóvel de Fundo, Lavabo, Permite animais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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112 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 948.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 189.751 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.792 (R$ 58/m² · 65 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 948.756.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 948.756 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.