O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 6.500/mês, 4 quartos.
R$ 43,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,23 e R$ 75,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 90,96 por m² ao mês 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,54 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 150 m² = R$ 43,33/m²/mês; 43,33 ÷ 29,54 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,54/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.123 por mês no total Condomínio R$ 2.583 + IPTU R$ 40
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Kepler, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Santa Lúcia com 150m²; sala 3 ambientes com piso em tábua corrida; 4 quartos com armários e janelas com venezianas, sendo 1 suíte; rouparia; banho social; cozinha com bancada em granito, armários, fogão embutido e bancada para lanche rápido; área de serviço separada e DCE; 2 vagas de garagem livres e cobertas.
Benefícios: Prédio individual, com portaria 24hrs, aquecimento a gás, hall social decorado, elevador, quadra poliesportiva, salão de festas, piscina e área externa de convívio. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.700 /mês
~R$ 17.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.815.287. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.050, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.583/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 363.057 (20%) + ITBI ~R$ 54.450 + cartório até ~R$ 39.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.100 /mês
R$ 6.500 (R$ 43/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.583/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.