R$ 2.787/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 800.000 ÷ 287 m² = R$ 2.787/m²; 2.787 ÷ 5.498 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.498/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 375 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
14 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Haia, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de Alto Padrão à Venda - Bairro Santa Cruz, Contagem
Apresenta-se uma cobertura duplex exclusiva, com 287 m² de área privativa, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das localizações mais valorizadas do bairro Santa Cruz, a aproximadamente 300 metros da Av. João César de Oliveira.
Destaques do Imóvel: Vista panorâmica definitiva de 180° Prédio com apenas 3 unidades, garantindo privacidade e exclusividade Medições individualizadas de água, luz e gás Sistema de água quente e fria com aquecimento solar 3 vagas de garagem cobertas, livres, sob pilotis + box de despejo (vagas paralelas) possui vaga para visitante
1º Pavimento: Ambiente social amplo, com sala para dois ambientes integrada à varanda, acabamento em granito e teto rebaixado em gesso. Ante-sala que agrega sofisticação ao espaço.
Copa bem iluminada, com integração à varanda, piso em porcelanato e excelente ventilação natural.
Cozinha planejada, equipada com armários, bancadas em granito, fogão e coifa embutidos, além de janelas amplas que proporcionam ótima iluminação. Área de serviço independente com armários e dependência completa de empregada.
Área íntima composta por 3 quartos amplos, sendo dois com armários planejados e piso em madeira, e um com acesso à varanda. Banheiro social espaçoso, com acabamento em alto padrão, incluindo bancada em granito, bojo estilo romano e box em Blindex.
2º Pavimento: Acesso por escada em granito. Sala de TV ampla e aconchegante, com armários planejados e teto rebaixado em gesso.
Suíte master diferenciada, com piso em madeira, closet amplo e banheiro com hidromassagem, acabamento em granito e metais de alto padrão.
Área externa privilegiada, parcialmente coberta, com fechamento em Blindex, ampla varanda e vista definitiva. Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito e armários planejados, ideal para receber convidados com conforto e privacidade.
Localização e Benefícios: Imóvel situado em ponto nobre do bairro, com fácil acesso a comércios, bancos, escolas e shopping, além de mobilidade facilitada para as principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com acabamento superior, espaços amplos e localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.