R$ 47,50/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,90/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,90 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 80 m² = R$ 47,50/m²/mês; 47,50 ÷ 35,90 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 4.162 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
48 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Doutor Alberto Cavalcanti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, 1 suíte no Padre Eustáquio
Excelente oportunidade para quem busca apartamento à venda no Padre Eustáquio, com ótima localização, conforto e praticidade. O imóvel está próximo ao comércio local e possui fácil acesso à Avenida Pedro II, Rua Pará de Minas e Hospital Alberto Cavalcanti, além de supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversos serviços.
Com aproximadamente 80 m² e fino acabamento, o apartamento oferece ambientes bem distribuídos e funcionais.
Características do imóvel:
- 01 Sala ampla para 2 ambientes;
- 03 quartos com armários, sendo 1 suíte;
- Banheiro social e banheiro da suíte com armários e bancadas em granito;
- Cozinha americana com armários planejados e bancada em granito;
- Área de serviço independente;
- 2 vagas de garagem demarcadas, cobertas e livres.
Diferenciais:
- Localização em rua tranquila;
- Comércio e serviços próximos;
- Prédio estruturado 100% revestido com elevador;
- Sistema de segurança moderno, Portão eletrônico e interfone
- Condomínio econômico sendo água e gas canalizado e consumo individuais
- Excelente acesso às principais vias da região.
Uma ótima opção para quem procura apartamento locação de 3 quartos com suíte e 2 vagas no Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato com a equipe da Laris Imóveis e agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 560.825. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 112.165 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.800 (R$ 48/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.