R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 34,81/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,63 e R$ 43,08 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,82 e R$ 56,21 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,82 e R$ 56,21 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,81 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 70 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 34,81 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.273 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 13
53 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Dona Noemi, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dona Noemi →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas no Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/MG
Detalhes do imóvel:
- 01 sala para dois ambientes
- 03 quartos com excelentes armários, sendo 01 suíte com varanda e linda vista definitiva para a região
- 01 banheiro social com armário e box em blindex
- 01 cozinha com armário e bancada em granito
- 01 área de serviço independente
- 02 vagas de garagem cobertas, demarcadas e em linha
Estrutura e localização:
- Rua tranquila, em local com segurança
- Próximo à PUC Minas Coração Eucarístico
- Comércio local com farmácias, supermercados, bancos e outros serviços
- Prédio com elevador, sistema de segurança, portão eletrônico e condomínio econômico
Ligue agora e agende sua visita!
Atenção: preço sujeito a alteração sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 490.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 98.072 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.800 (R$ 40/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.