R$ 22,69/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,91/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,67 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,91 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 130 m² = R$ 22,69/m²/mês; 22,69 ÷ 35,91 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.416 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
20 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Camilo de Brito, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, suíte e área privativa no Padre Eustáquio´
Imóvel disponível a partir da seguinte data 10/11/ 2026 *
Área Privativa para alugar no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte/MG, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários novos e uma excelente área privativa em formato de U. O imóvel conta com acabamentos em porcelanato e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel:
- 01 Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e ótima circulação
- 01 Cozinha com armários novos em MDF, piso em porcelanato e revestimento cerâmico até o teto
-Área de serviço separada da cozinha, ampla e com sol da manhã
- 03 quartos sendo 01 suíte com armário em MDF
- 01 Banheiro social com piso e revestimento cerâmico até o teto, armário e box
- 01 Banheiro da suíte com armário e box
- Área privativa em formato de U, ideal para quem busca espaço externo privativo
Localização:
-Próximo às ruas Padre Eustáquio e Pará de Minas , Avenida Dom Pedro ll -Fácil acesso às principais vias da região -Próximo a comércios e serviços que facilitam o dia a dia
Agende agora sua visita com a Laris Imóveis e venha conhecer este apartamento!
Atenção: preço sujeito a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 917.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 183.560 (20%) + ITBI ~R$ 27.550 + cartório até ~R$ 20.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.950 (R$ 23/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.950/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.