R$ 28,13/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,36/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,36 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 160 m² = R$ 28,13/m²/mês; 28,13 ÷ 41,36 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.070 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cecilia Fonseca Coutinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex para alugar com 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas no Castelo, em Belo Horizonte/MG
Detalhes do imóvel:
Primeiro nível:
- 01 sala ampla para dois ambientes, com projeto de iluminação
- 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte e 01 quarto adaptado como escritório
- 01 banheiro social com armário, espelho e box em vidro temperado
- 01 cozinha com armários planejados, bancada em granito, geladeira e fogão
- 01 área de serviço independente, clara e arejada
Segundo nível:
- 01 sala ampla para TV ou estar, com projeto de iluminação
- 01 quarto com prateleira
- 01 espaço gourmet magnífico e parcialmente coberto, com bancada em granito, armários e churrasqueira, além de vista para a cidade
- 01 ducha externa
Estrutura e localização:
- Localização privilegiada, com fácil acesso às avenidas dos Engenheiros, Altamiro Avelino Soares e Miguel Perrela
- Próxima ao comércio local, escolas, bares e restaurantes
- Rua residencial e tranquila
- Prédio sem elevador
- Valor do condomínio variável, cobrado de acordo com a fração ideal
Ligue agora e agende a sua visita!
Atenção: valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.500 (R$ 28/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.