R$ 8.065/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 293 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 8.065 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 310 m² = R$ 8.065/m²; 8.065 ÷ 5.769 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 227 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Matozinhos, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Matosinhos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda com 03 quartos, 01 suíte, e 03 vagas no Prado Belo Horizonte/MG Excelente casa à venda no Bairro Prado, em Belo Horizonte/MG, com localização privilegiada, próxima ao comércio local e a uma ampla infraestrutura de serviços. Possui fácil acesso à Rua dos Pampas , Avenida do Contorno Imóvel com excelente padrão construtivo e acabamento de primeira linha, sistema de segurança, portão eletrônico e 03 vagas de garagem. A casa conta com 03 salas amplas, 04 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social com armário e box em blindex. A cozinha é ampla e planejada, equipada com armários de primeira linha, bancada em granito, fogão e coifa. Possui ainda área de serviço independente e arejada. Na área externa, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada inclui quintal e espaço que permite diferentes formas de utilização, compatível com uso residencial ou comercial. Diferenciais do imóvel: -03 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte -03 salas amplas -Cozinha planejada com armário, e a bancada em granito; -Sistema de segurança e portão eletrônico -03 vagas de garagem; -Imóvel com Habite-se, permitindo financiamento. Uma excelente oportunidade para quem procura casa com 03 quartos, 03 vagas no Prado, reunindo conforto, lazer e ótima localização em Belo Horizonte. Entre em contato com a Laris Imóveis e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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76 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 23.700 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 227/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.267 (R$ 27/m² · 310 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 227/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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