R$ 1.893/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 149 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (449 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 1.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.273 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 449 m² = R$ 1.893/m²; 1.893 ÷ 4.273 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.273/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 319 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Desembargador Arthur Albino, Floramar, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Arthur Albino →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO FLORAMAR | 3 RESIDÊNCIAS EM UM ÚNICO TERRENO
Terreno de 360 m² | 449 m² de área construída
Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de renda em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
O imóvel é composto por 3 residências distribuídas em dois pavimentos, proporcionando privacidade e diversas possibilidades de utilização para famílias grandes, moradia compartilhada ou investimento.
1 RESIDÊNCIA PRIMEIRO PAVIMENTO
- 2 vagas de garagem;
- Ampla área externa, parte coberta com telhado colonial;
- Piscina e churrasqueira;
- Amplo espaço descoberto, com excelente potencial para criação de um espaço gourmet;
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Copa integrada à cozinha em estilo americano;
- Cozinha espaçosa, com boa bancada e acesso à área externa;
- 2 quartos amplos;
- Corredor de acesso à área íntima;
- Closet;
- Banheiro social;
- Área externa dividida entre espaço coberto e descoberto.
2 RESIDÊNCIA ACESSO PELOS FUNDOS
Com acesso independente pela área externa da primeira residência, este imóvel conta com:
- Amplo quintal;
- Garagem coberta com espaço para aproximadamente 3 veículos;
- Sala em formato de L, proporcionando 2 ambientes bem definidos;
- Cozinha em estilo americano;
- Banheiro social;
- 3 quartos no segundo pavimento;
- 1 quarto com closet e suíte;
- Um dos quartos possui varanda com vista privilegiada.
3 RESIDÊNCIA SEGUNDO PAVIMENTO
Com acesso pela área externa, esta residência oferece:
- Varanda gourmet com vista;
- Sala de TV;
- Copa;
- Cozinha independente;
- 2 quartos;
- Banheiro social;
- Cozinha com acesso à área externa;
- Ampla lavanderia coberta;
- Espaço com excelente potencial para criação de uma área gourmet;
- Corredor de acesso à varanda gourmet.
Localizada a 300 metros da Pizzaria do Índio, 160 metros da Av. Gastão Demétrio Maia e 800 metros da Av. Cristiano Machado próximo ao Metrô.
Uma propriedade com características únicas e excelente aproveitamento de espaço, oferecendo diversas possibilidades de moradia e investimento.
Agende agora sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece! -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.