R$ 8.824/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 291 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 291 apartamentos à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.221 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 51 m² = R$ 8.824/m²; 8.824 ÷ 5.556 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 277 + IPTU R$ 90 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Deputado Quintino Vargas, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Quintino Vargas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa à Venda no bairro Candelária, Apartamento com Área Privativa - 2 Quartos - Candelária Sala para dois ambientes com acesso á área externa; 2 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro social e suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, armários planejados e box em blindex; Cozinha independente com bancada em granito, cuba da pia em inox e armários planejados; Lavanderia conjugada com a cozinha e com armário planejado; Área externa simplesmente linda coberta com telhado colonial e com entrada independente, excelente para criação de um espaço gourmet; Área total 73m²; 1 Vaga de garagem coberta, podendo usar a área privativa para mais um carro popular; Condomínio com fachada revestida, portão eletrônico, alarme e água incluso. Localização Privilegiada. 300 metros da Rua Érico Veríssimo, 750 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, próximo do Dia Supermercado, Supermercado BH, Banco Itaú, Caixa Econômica ,Drogaria Araújo; 550 metros da rua Padre Pedro Pinto. 220 metros do ponto de ônibus das linhas 644. Agende agora sua visita. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
68 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 277/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.587 (R$ 31/m² · 51 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 277/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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