R$ 5.614/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.311/m²
Pedidos: 413 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 413 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.167 e R$ 6.727 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.333 por m² 413 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.311 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 285 m² = R$ 5.614/m²; 5.614 ÷ 5.311 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 413 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 182 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Mário de Andrade, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA SANTA BRANCA | BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma área de lazer completa.
Lote de 360 m² 285 m² de área construída 2 vagas de garagem cobertas
O imóvel possui dois pavimentos independentes, combinando estilo contemporâneo com traços coloniais e um excelente aproveitamento dos espaços.
No pavimento principal: Sala ampla para dois ambientes Cozinha americana integrada Varanda com ótima iluminação e ventilação natural 3 quartos com armários planejados 1 suíte
Área externa com: Espaço gourmet completo Churrasqueira Piscina Ambiente ideal para receber amigos e familiares
Nos fundos: 2 quartos independentes Banheiro social
Pavimento inferior: Edícula completa com quarto, banheiro, cozinha e lavanderia Excelente opção para hóspedes, moradia independente ou geração de renda
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Lote amplo de 360 m² Área construída de 285 m² Área gourmet completa Piscina Quartos com armários planejados Edícula independente Excelente potencial para renda extra Imóvel versátil e funcional
Aceita imóvel de menor valor em Belo Horizonte, São Paulo ou Espírito Santo, além de veículo como parte do pagamento, mediante avaliação.
Agende sua visita: -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.636 (R$ 30/m² · 285 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.