R$ 7.179/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.596/m²
Pedidos: 1.228 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.228 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m² 1.228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 7.179 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.596 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 78 m² = R$ 7.179/m²; 7.179 ÷ 5.596 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.228 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 80 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
138 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave da Sinfonia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa Geminada à Venda no Santa Amélia Belo Horizonte Terreno: 127 m² Área construída: 78 m² Destaques do imóvel: Casa geminada com entrada individual 2 vagas de garagem Sala ampla de TV Banheiro social Cozinha independente, ampla e bem arejada Cozinha rica em armários planejados Bancada em granito Forno elétrico, cooktop e coifa Área íntima: 2 quartos com armários planejados Banheiro social totalmente planejado Box em blindex Armário Cuba de sobrepor Espelho Pavimento inferior: 1 quarto adicional Espaço gourmet completo Armários planejados Bancada em granito Churrasqueira revestida em porcelanato Ambiente ideal para receber familiares e amigos Localização: 300 metros da Avenida Guarapari Aproximadamente 4 minutos da Avenida Dom Pedro I Fácil acesso ao comércio, serviços, transporte e principais vias da região Aceita financiamento bancário. Agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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138 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.800 (R$ 36/m² · 78 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 560.000 · ver o anúncio →
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