R$ 5.580/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.092 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.580 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 448 m² = R$ 5.580/m²; 5.580 ÷ 5.688 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ana Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ana Vaz de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Espaço, conforto e tradição em um dos bairros mais queridos da região da Pampulha! Essa casa ampla e acolhedora, com aquele ar de casa de vô que traz boas lembranças, está localizada no bairro Dona Clara, um lugar que carrega uma linda história. O bairro surgiu como uma homenagem à matriarca de uma tradicional família mineira e, ao longo dos anos, se tornou um dos lugares mais desejados da região. Sua tranquilidade, ruas arborizadas, praças bem cuidadas e acesso rápido à Av. Cristiano Machado, Anel Rodoviário e principais pontos da cidade fazem dele uma excelente escolha para morar com qualidade de vida. A casa está situada próxima a uma bela praça arborizada, igreja e comércio variado, com tudo o que você precisa no dia a dia por perto. No nível da rua, conta com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, além de um hall de acesso que conecta os ambientes com fluidez. O primeiro andar dispõe de 3 salas amplas estar, jantar e TV ideais para quem gosta de reunir a família e amigos. A cozinha é espaçosa, com bancadas em granito, e ainda há um banheiro social e um quintal nos fundos, perfeito para você criar o seu espaço gourmet do jeito que sempre sonhou. No terceiro andar, são 5 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, hidromassagem e acesso à varanda. Há também mais uma sala de televisão, oferecendo mais conforto e privacidade. O acabamento inclui piso em tábua corrida nas salas e nos quartos, granito na cozinha e nos banheiros, além de armários planejados em diversos cômodos. Imóvel quitado e com possibilidade de financiamento bancário. Se você está buscando uma casa com alma, estrutura sólida e uma localização estratégica, essa é a sua oportunidade. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
50 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.662 (R$ 17/m² · 448 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 336–560 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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