R$ 13.998/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 13.998 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 5.599.220 ÷ 400 m² = R$ 13.998/m²; 13.998 ÷ 9.999 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 933 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 5.599.240
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Jornalista Djalma Andrade - Belvedere - Belo Horizonte/MG
Casa estilo Chalé Alpes Suíço. Vista definitiva de 180° da cidade de Belo Horizonte. Bairro Nobre, Luxo Luxo, Rua Tranquila, próximo as melhores es colas ensino fundamental e superior. Opção de acesso pela Av Bandeirantes, Januário Carneiro, BR 381, ou Av Nossa Sra. Do Carmo.
Casa com 4 salas, jantar, televisão, star, Visita, Cozinha, Despensa, lavabo, banho social, escritório. suíte Master, e mais três amplas suites. Sotão intocavel.DCE.
Lote de 1450 metros aclive, jardim, pomar, Churrasqueira, Piscina, capela.Canil. garagem coberta e amplo estacionamento
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Belvedere em Belo Horizonte São 400 metros!
Veja algumas características: Academia, Aquecedor central, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Bar, Bicicletario, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Cortina corta luz, Cortina translúcida, Depósito, Despensa, Edícula, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janela anti-ruído, Janelas grandes, Jardim, Lareira, Lavanderia, Piscina, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Utensílios de cozinha, Varal de roupas, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Belvedere Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 238698
O Bairro Belvedere, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos bairros mais antigos da cidade. Com mais de 100 anos de história, o bairro é conhecido por sua beleza e tranquilidade.
O Bairro Belvedere é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e sossego. Com suas ruas arborizadas e suas casas antigas, é um lugar ideal para quem deseja desfrutar de um ambiente calmo e acolhedor.
Além disso, o bairro também oferece diversas opções de lazer para todas as idades. Há parques, praças, quadras esportivas, bibliotecas, museus e muito mais.
O Bairro Belvedere também é conhecido por sua culinária. Há diversos restaurantes e bares que oferecem pratos típicos da região, além de restaurantes internacionais.
Venha conhecer o Bairro Belvedere e desfrutar de todas as suas belezas e atrações. Aqui você encontrará tranquilidade, lazer e culinária para todos os gostos. Venha conhecer o Bairro Belvedere e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
195 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.599.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 933/mês
entrada R$ 1.119.844 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.000 /mês
R$ 21.053 (R$ 53/m² · 400 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 933/mês
Comprar custa ~R$ 31.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.599.240 | 400 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 5.599.290 | 400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.599.220 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.599.220 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.