R$ 2.800/m²
Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 150 por mês
Subiu ▲ 0,4 % desde : era R$ 184.050
Rua Ana Maria, Paciência, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Apartamento no Residencial Scharlé a venda em Rua Ana Maria - Paciência - Sabará/MG
APARTAMENTO COM AREA PRIVATIVA 2 Quartos, Sala 2 ambientes, Cozinha/ área de serviço, Banheiro social, Área privativa ampla com canil, 1 vaga demarcada e coberta, gás canalizado e Água e energia individual.
- Condomínio fechado com portaria 24 horas.
- Playground.
- Quadra poliesportiva.
- Salão de Festas.
- Espaço Gourmet.
- Área de preservação permanente.
- Interfone.
- Sistema interno de vigilância.
Valor R$ 169.000,00 (Estuda Proposta)
*valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo nosso departamento comercial.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 66m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Paciência | Sabará Valor: R$185.000
O Bairro Paciência, localizado na cidade de Sabará, é um lugar cheio de história e encantos. Com suas ruas arborizadas e sua tranquilidade, o bairro é o lugar ideal para quem busca tranquilidade e sossego.
A história do Bairro Paciência remonta ao século XIX, quando foi criado como um lugar de descanso para os trabalhadores da região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar moderno, mas ainda preservando suas características originais.
O Bairro Paciência oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, o bairro também conta com ótimas opções de transporte público, o que facilita a mobilidade.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e aconchegante para morar ou visitar, o Bairro Paciência é o lugar ideal. Venha conhecer e desfrutar de todas as maravilhas que esse lugar tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 184.830. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 36.966 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Savassi ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 184.050 | 66 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 184.020 | 66 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 184.830 | 66 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.