R$ 6.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 3.499.280 ÷ 553 m² = R$ 6.328/m²; 6.328 ÷ 6.477 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 789 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.499.510
190 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Carrara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Carrara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Carrara - Bandeirantes (Pampulha) - Belo Horizonte/MG
Casa 4 quartos 10 vagas 553m2- Bairro Bandeirantes ( Pampulha)
Lote 1.000m2
Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e balançar das árvores? Aquele lugar arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar nessa casa !
Localizado na rua paralela a Lagoa da Pampulha
Primeiro pavimento :
- Jardim frontal e lateral
- Hall de entrada
- Sala de estar e de jantar com iluminação planejada e rebaixamento no teto
- Sala de TV
- Cozinha planejada com armários
- Dispensa
- 2 Escritórios
- Lavanderia
- DCE
- Garagem para 10 carros
- Área de lazer com entrada lateral ou pela Sala com : Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Sauna com banheiro feminino e Masculino
Segundo Pavimento:
-4 quartos ( sendo 3 suites)
- Sala íntima com ar condicionado
- Todos os quartos com armários e ar condicionado
- 1 quarto com vista para Lagoa
- Suíte Master com banheira de hidromassagem
Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos mais famosos bairros de Belo Horizonte
Aceita-se financiamento por qualquer banco
Estuda-se Permuta de imóvel de menor Valor
É um excelente imóvel nesta localização. 553m² em Belo Horizonte, Bandeirantes (Pampulha).
O Casa tem as características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Hidromassagem
- Jardim
- Lavanderia
- Permuta
- Piscina
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sauna
- Tanque
- Tomada 3 pinos
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Bandeirantes (Pampulha) e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Bandeirantes, localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, fica próximo ao Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, além de estar perto de importantes pontos turísticos como o Parque Estadual da Pampulha e o Museu de Arte da Pampulha.
O bairro também oferece ótimas opções de lazer, como o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Municipal da Pampulha, o Parque Municipal do Bandeirantes e o Parque Municipal do Bandeirantes II. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, supermercados e lojas.
A história do bairro Bandeirantes é marcada pela sua localização estratégica. O bairro foi criado em meados da década de 1950, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se desenvolver. O bairro foi construído com o objetivo de abrigar a população que trabalhava na região da Pampulh Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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190 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.650/mês · Alugar ~R$ 23.600/mês
Comprar este
~R$ 33.650 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.499.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 789/mês
entrada R$ 699.856 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.600 /mês
R$ 22.802 (R$ 41/m² · 553 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 789/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.499.510 | 553 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.499.850 | 553 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.499.490 | 553 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.499.280 | 553 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.