R$ 3.715/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 3.715 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 1.199.810 ÷ 323 m² = R$ 3.715/m²; 3.715 ÷ 5.688 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 255 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.199.210
Rua Dona Celuta Monteiro, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dona Celuta Monteiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Dona Celuta Monteiro - Dona Clara - Belo Horizonte/MG
Excelente casa 4 quartos, 4 vagas, no Dona Clara!!!
2 Salas amplas, claras e arejadas, piso em madeira. Ampla cozinha toda revestida, com armários, piso em cerâmica. Área de serviço separada, revestida, piso em cerâmica. Dependência completa de empregada. 4 Quartos amplos, bem ventilados, piso em madeira, sendo 1 com suíte e closet. 5 Banheiros, 2 varandas. Amplo espaço gourmet com churrasqueira, piso em cerâmica. Área livre em "U" com jardim e canil. 4 Vagas de garagem (para carros pequenos).
Excelente localização, rua tranquila e de fácil acesso, próximo a comércio, escola, ônibus, avenida Cristiano Machado.
É um excelente imóvel nesta localização. 323m² em Belo Horizonte, Dona Clara.
O Casa tem as características:
- Armários no quarto
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Closet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Quarto de serviço
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Dona Clara e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Dona Clara, localizado na cidade de Belo Horizonte.
O bairro Dona Clara é um lugar acolhedor e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Com seus parques, praças, lagoas e belas paisagens, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento.
Além disso, o bairro conta com excelentes opções de comércio, como restaurantes, lojas, bares e supermercados.
Dona Clara é um bairro com uma história rica e diversificada. O nome do bairro foi dado em homenagem à Dona Clara, uma senhora que viveu na região por muitos anos e que foi muito querida pelos moradores.
Venha conhecer o bairro Dona Clara e desfrutar de todas as suas belezas. Aqui você encontrará o que há de melhor em qualidade de vida, lazer e entretenimento.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.199.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 239.962 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.257 (R$ 19/m² · 323 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.199.210 | 323 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.199.350 | 323 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.199.810 | 323 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.199.810 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.